به عنوان بخش کوچکی از جامعه بزرگ حقوقی کشور بر خود واجب دیدم که مطالب حقوقی کاربردی را که روزانه مطالعه می‌کنم و به ظن اینجانب، در جهت رشد اطلاعات مردمان، اثر گذار است پیشکش حضورشان کنم. لذا بهترین راه را فضای مجازی و وب سایت دیدم. امیدوارم این مطالب مفید فایده باشد. تمام مطالب با ذکر منبع قید خواهد شد. چنانچه نویسنده اصلی از چنین امری مکدر خاطر شدند در بخش نظرات اطلاع دهند تا حذف شد. با تشکر.
قرارداد بروکری که به قرارداد انجام کار معروف است، از مهمترین و کاربردی‌ترین قراردادهای کسب و کار است. قرارداد بروکر را قرارداد کارگزاری هم می‌نامند و به غیر از تفاوت در نام، تفاوت دیگری با یکدیگر ندارند.
بسیاری از افرادی که قصد ورود به بازار کسب و کار را دارند یا در تجارت و صنعت مشغول به فعالیت هستند، دغدغه‌های مشابهی در زمینه بازاریابی، رونق کسب و کار، زیر و بم بازار خرید و فروش و بسیاری دغدغه‌های دیگر دارند. بازارهایی که نیازهای مردم را چه از نظر خدماتی و تولیدی و کالا تامین می‌کنند، دارای پیچیدگی‌ها و ت کاری خاص هستند و به همین دلیل است که اگر از این فضا و پیچیدگی‌ها اطلاعاتی نداشته باشیم، رشد چندانی نخواهیم کرد. دغدغه‌های اصلی اشخاص در بازارها و فضای تجارت و صنعت و حتی کارهای تولیدی، فرهنگی و اجتماعی، به چند دسته خلاصه میشود:
تمام این موارد با تنظیم یک نمونه قرارداد بروکری قابل دستیابی است.
اگر به دنبال جواب این سوال هستید که قرارداد بروکری چیست؟ می‌توانیم اطمینان بدهیم که با مطالعه این مطلب حتما به جواب مناسب برای این سوال می‌رسید.
بدون شک همه می‌دانیم که برای ورود به هر کسب و کاری، لازم است که درباره آن کار، آگاهی و تخصص داشته باشیم. بدون آگاهی از موضوع خاص، در آن موفق نمی‌شویم یا اگر موفقیتی هم باشد، دیر هنگام و بعد از شکست‌های متعدد اتفاق می‌افتد. بازار تجارت، صنعت و کسب و کار امروز، این اجازه را به ما نمی‌دهد که ضررها و شکست‌های پشت سر هم داشته باشیم تا بتوانیم در کاری موفق شویم. هزینه‌های بالای شروع یک کسب و کار و نیاز به سرمایه و تخصص به اندازه‌ای مهم شده است که قدرت ریسک را تا حدودی پایین می‌آورد. در این زمان بهترین کار این است که به جای تجربه‌های متعدد، از تجربه بقیه افرادی که در صنف ما مشغول به کار هستند، استفاده کنیم.
گاهی ممکن است که اطلاعات اجمالی از کاری داشته باشید. ولی این نیز کافی نیست. برای مثال آگاهی از اینکه خرید و فروش زمین و ملک سودآور است، برای وارد شدن به این کار کافی نیست.
شما باید بدانید که چه زمانی زمین بخرید، چه زمانی بفروشید و در چه منطقه‌ای کار کنید. حالا ممکن است که شما تنها به مشاوری متخصص نیاز داشته باشید که در زمینه این امور با او م کنید و راهکار بخواهید یا ممکن است که شخصی را بخواهید که انجام این امور را به دست بگیرد و مشتری و خریدار را تا پای میز معامله بیاورد. در هر دو صورت چیزی که مشکل شما را حل می‌کند، تنظیم قرارداد بروکری است. به عنوان مثال دیگر، ممکن است قصد خرید و فروش برنج داشته باشید اما از بازار آن و متقاضیان مطلع نباشید. در این صورت نیز باید از بروکر کمک بگیرید و قرارداد بروکری برنج تنظیم شود.
فرم قرارداد بروکری قراردادی است که در آن، یک طرف به عنوان کارفرما درخواست مشاوره گرفتن یا درخواست انجام کاری را دارد و یک طرف به عنوان بروکر، درخواست کارفرما را انجام می‌دهد. در این میان نیز کارفرما موظف است مطابق چیزی که در نمونه قرارداد بروکری تعیین می‌کند، در ازای خدماتی که بروکر ارائه می‌دهد یا کاری که انجام می‌دهد به او حق احمه بپردازد.
در توضیح بیشتر برای جواب به این سوال که قرارداد بروکری چیست؟ باید بگوییم که نمونه قرارداد بروکری متنی است که در آن ارتباط میان کارفرما و بروکر مشخص میشود و اطلاعاتی مانند موضوع قرارداد، مدت آن، تعهدات و حق احمه نوشته میشود.
بروکر شخصی حقیقی یا حقوقی است. این اشخاص درباره یک یا چند زمینه کاری، تحلیل و بررسی لازم را انجام می‌دهند یا تیمی قوی برای تحلیل و بررسی درباره حیطه کاری خاصی دارند و به همین دلیل به تمام جوانب یک زمینه کاری آگاهند. یکی از مهمترین ویژگیهای یک بروکر خوب این است که مانند پل ارتباطی میان مشتری و فروشنده یا مشتری و خدمات دهنده است و میان آنها ارتباط برقرار می‌کند. از طرفی، بروکر یا بروکر‌ها به نوعی وظیفه مشاوره را به عهده دارند.
همچنین بروکر می‌تواند مانند یک وکیل باشد و کارهای مربوطه به کسب و کار مورد نظر را انجام دهد. بروکر لازم دارد که مدام اطلاعات خود را به روز کند و برای به دست آوردن این اطلاعات پیوسته به تحقیق و مطالعه بپردازد. علاوه بر این به مرور زمان و با کسب تجربه، مهارت کاری او افزایش پیدا می‌کند و با تجربه بهتر عمل می‌کند.
زمانی که بروکر شرایط بازار را به خوبی بشناسد، می‌تواند موقعیت‌های سودزا و پررونق کسب و کار را شناسایی کند. این بررسی بسیار ارزشمند است و با استفاده از آن، بروکر می‌تواند به کارفرما پیشنهاد دهد که در چه زمانی اقدام به فعالیت کند یا چه زمانی طرحش را عملی کند. ارتباط با بروکر به صورت حضوری، آنلاین یا تلفنی امکان پذیر است. بسیاری از شرکت‌های بروکری هستند که به شیوه‌های مختلف خدمات ارائه می‌دهند. می‌توانید با آنها در ارتباط باشید و از موقعیت‌ها و شرایط مهم و پرسود تجارت آگاه شوید.
بدون شک همه به این مساله آگاهیم که بازار تجارت، صنعت، تولیدات داخلی، صادرات و به طور کلی بازار کسب و کار به اندازه‌ای گسترده است که نمی‌شود از کسی توقع داشت در همه حیطه‌ها و کارهای مختلف آگاهی داشته باشد. اشخاصی که به عنوان بروکر فعالیت می‌کنند، یا شرکت‌های بروکری، معمولاً حوزه فعالیت‌ها و تخصص خودشان را مشخص می‌کنند و تنها در آن موارد اقدام به فعالیت می‌کنند. بنابراین لازم است قبل از تنظیم قرارداد بروکری به تخصص بروکر مورد نظر اطمینان داشته باشید تا بتوانید بهترین نتیجه را بگیرید. در این زمینه سابقه کار بروکر می‌تواند بسیار مفید باشد.
درباره مالیات اطلاعات جامع و مفصلی در قانون مالیات‌های مستقیم آمده است که با توجه به حیطه شغلی و نوع کسب و کار بسیار متفاوت و متغیر است. نمی‌شود به طور کلی درباره مالیات نمونه قرارداد بروکری صحبتی کرد، زیرا مهم است که بدانیم این قرارداد در چه زمینه‌ای نوشته و تنظیم شده است، تا با آن اطلاعات درباره مالیات آن تصمیم گرفته شود.
برای نوشتن متن این قرارداد، می‌توانیم به ماده 10 قانون مدنی رجوع کنیم که می‌گوید:
قراردادهای خصوصی نسبت به اشخاصی که آنها را منعقد کردهاند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد، نافذ است.»
براساس این ماده از قانون مدنی، اگر قرارداد بروکری مخالف قانون نباشد، ایرادی در تنظیم و عقد آن نیست. برای نوشتن فرم قرارداد بروکری لازم است که به قانون مدنی و توافق میان طرفین مراجعه کنیم.
اولین قدم در نوشتن قرارداد انتخاب عنوان است. عنوان با توجه موضوع اصلی انتخاب میشود. این قرارداد در زمینه هر کسب و کاری که باشد، لازم است در عنوان به آن اشاره شود. بعد از عنوان نوبت به اطلاعات و مشخصات طرفین قرارداد می‌رسد.
طرفین این قرارداد را کارفرما و بروکر تشکیل می‌دهند. در این بخش به معرفی کارفرما می‌پردازیم. اطلاعاتی مانند نام، نام خانوادگی، نام پدر، شماره شناسنامه، شماره ملی، آدرس دقیق محل اقامت، کد پستی و شماره تماس او را در فرم قرارداد بروکری ثبت می‌کنیم. در ادامه نوبت به معرفی بروکر می‌رسد. بعد از کارفرما، بروکر را با همان اطلاعاتی که پیش‌تر گفتیم معرفی می‌کنیم. البته این اطلاعاتی که از طرفین قرارداد در نمونه قرارداد بروکری ثبت میشود، زمانی مورد استفاده است که شخص بروکر و کارفرما، شخص حقیقی باشد. اگر هر کدام از طرفین نمونه قرارداد بروکری شخص حقوقی باشد، باید اطلاعاتی مانند نام شرکت، شماره ثبت، کد اقتصادی، نشانی، تلفن، نام نماینده و سمت نماینده نوشته شود. لازم است سند ثابت کننده سمت نماینده نیز به قرارداد پیوست شود.
برای مثال به تصویر زیر که بخشی از قرارداد بروکری ملک است و توسط تیم حقوقی رُکلا تنظیم شده است توجه کنید:
در این بخش از متن قرارداد بروکری ، آن علت یا درخواستی که کارفرما از بروکر دارد، نوشته میشود. در حقیقت موضوع متن قرارداد بروکری همان عملیاتی است که قرار است توسط بروکر انجام شود. لازم است که فعالیت خاص قرارداد اشاره شود و موضوع بروکری با جرئیات و دقت در متن قرارداد بروکری نوشته شود.
مبلغ کلی قرارداد باید با توافق طرفین در فرم قرارداد بروکری اضافه شود و به امضای طرفین قرارداد برسد. اگر قرارداد دارای مراحل و جنبه‌های مختلف باشد، لازم است که حق احمه هر مرحله به تفکیک در قرارداد اشاره شود. بعد از تعیین مبلغ قرارداد، باید نحوه پرداخت آن را مشخص کنیم و در نمونه قرارداد بروکری نوشته شود و به ثبت برسد. بعضی‌ها تمایل دارند که مبلغ قرارداد در قسط‌های مشخص شده به بروکر پرداخت شود. بعضی‌ها هم تمایل دارند که مبلغ قرارداد را در انتها و به صورت یک باره بپردازند.
برای مثال به بخش حق احمه قرارداد بروکری ملک که در بانک قرارداد رکلا نیز موجود است، توجه کنید:
در این بخش از قرارداد لازم است درباره مدت قرارداد و تاریخ دقیق شروع و پایان قرارداد صحبت شود. بروکر موظف میشود در این بازه زمانی به کاری که مشغول بوده است، تعهد داشته باشد. اشاره به مدت قرارداد و تعیین آن، یکی از موارد خوبی است که به قرارداد اهمیت و اعتبار می‌بخشد.
در این بخش از قرارداد وظایف و تعهداتی که طرفین نسبت به یکدیگر دارند، نوشته میشود. انتظاراتی که طرفین از یکدیگر دارند شیوه عمل آنها در جریان قرارداد است و تخطی از آن برای آنها جریمه خواهد داشت.
در این بخش از قرارداد می‌توانید داوری را به عنوان مرجع حل اختلاف انتخاب کنید. رضایت دو طرف برای انتخاب این شخص به عنوان داور ملاک اصلی است. در صورت بروز هرگونه خطا یا اشکال، طرفین قرارداد می‌توانند به داور مراجعه کنند تا به مشکل آنها رسیدگی کند.
منبع : نمونه قرارداد بروکری و جزئیات و نکات مهم و اساسی تنظیم قرارداد بروکری
قرارداد مشارکت مدنی یکی از انواع قرارداد سرمایه گذاری است. نمی‌توان گفت تنها حقوق‌دانان با این قرارداد ارتباط دارند. امروزه بسیاری از کسانی که می‌خواهند شروع به هرنوع از مشارکت کنند با انواع قرارداد مشارکت سر و کار خواهند داشت. ممکن است شما سرمایه‌دار باشید و بخواهید با استفاده از ایده شخصی دیگر به سود مالی بیشتری برسید. یا اینکه یک دانشجوی خلاق و پر ایده باشید درحالی که سرمایه‌ای برای عملی کردن ایده ندارید. یا قصد دارید گروهی را تشکیل دهید، سرمایه های خود را در کنار سرمایه همکاران بگذارید و با آنها مشارکت کنید. در تمامی این مشارکت‌ها و البته سایر مشارکت‌های تجاری و اقتصادی می‌توانید از قرارداد مشارکت مدنی استفاده کنید. در ادامه، این قرارداد و انواع آن بررسی میشود. ضمن این که تفاوت قرارداد مشارکت مدنی و مشارکت حقوقی را با هم مرور می‌کنیم.
با رُکلا همراه باشید.
در ابتدا، تعریف قرارداد مشارکت مدنی به زبان ساده را بیان می‌کنیم تا به سوال قرارداد مشارکت مدنی چیست» پاسخ دهیم:
قراردادی که با کمک آن، اشخاص حقیقی یا حقوقی که دارای سرمایه هستند، سرمایه خود را اعم از مادی و معنوی به صورت سهمی از مشارکت و به صورت مشاع به کار می‌گیرند. این مشارکت در زمینه‌های مختلف تجاری، خدماتی، اقتصادی امکان پذیر است و البته مدت زمان آن محدود و از قبل، مشخص است. در این نوع از قرارداد، اعطای سهم الشرکه به منظور به دست آوردن منفعت در آینده مشارکت انجام میشود. پس قرارداد مشارکت مدنی یک نمونه قرارداد مشارکت در کار و سرمایه است.»
قانون مشارکت مدنی، قانون مدنی است که از ماده 571 تا 606، در‌مورد مشارکت مدنی و شرکت‌های حقوقی صحبت کرده است. تمامی مشارکت‌هایی که بر اساس این قانون آغاز میشود، موجب تشکیل شرکت حقوقی میشود و در مقابل آن، شرکت‌های تجاری است که شخصیت حقوقی آن، مجزا از شخصیت شرکا است و شرکت‌هایی مثل شرکت سهامی عام و خاص، شرکت با مسئولیت محدود، شرکت تضامنی و. را شامل میشود.
به زبان ساده‌تر قرارداد مشارکت مدنی باعث تاسیس شرکت مدنی میشود. بحث مربوط به احکام شرکت و تقسیم اموال شرکت، در فصل هشتم قانون مدنی از ماده 571 تا 606 موجود است. با توجه به مفاد این مواد قانون مشارکت مدنی شرکت‌ها به دو دسته شرکت‌های تجاری و شرکت‌های مدنی تقسیم می‌شوند. شرکت‌های تجاری بلافاصله بعد از به ثبت رسیدن، دارای شخصیت حقوقی خواهند شد و تابع قانون تجارت است. اما قانون مدنی، شرکت‌های مدنی را فاقد شخصیت حقوقی دانسته و آن را تابع قانون مدنی می‌داند. سرمایه شرکت مدنی نیز می‌تواند از اموال مختلف (اعم از منقول و غیرمنقول که راجع به آنها از مواد 11 تا 22 بحث شده است) حاصل شود.
قرارداد مشارکت موضوعات زیادی را شامل میشود و به عنوان مثال در صادرات و واردات کالا (به قصد فروش)، در احداث مسکن به صورت انفرادی، خدمات، تولید و فروش کالاها و. کاربرد دارد. در همین راستا، قرارداد مشارکت فروش بسیار محبوب است.
اما آنچه که امروزه بیشتر در رابطه با انواع قرارداد مشارکت مدنی مورد توجه قرار گرفته است را بررسی می‌کنیم:
این نوع از قرارداد امروزه کاربرد زیادی در عرصه ساخت و ساز دارد.
گاهی ممکن است یک یا چند نفر مالک یک ملک باشند اما با وجود اینکه قصد ساخت و ساز آن را دارند اما از سرمایه کافی برخوردار نباشند. از طرف دیگر، یک یا چند سرمایه گذار نیز وجود دارند که برای ساخت ساختمان به دنبال زمین هستند و در این زمینه قصد سرمایه گذاری و ساخت دارند. مالک یا مالکان آن ملک می‌توانند با امضای قرارداد مشارکت در ساخت با سرمایه داران در ساخت ساختمان با آنها مشارکت کنند و به سود دست برسند. در اینجا سرمایه مالکان، زمینی است که برای ساخت و ساز مورد استفاده قرارمی‌گیرد و برای سرمایه داران،مبالغی است که در حین ساخت، پرداخت می‌کنند.
در پایان نیز با توجه به توافق آنها با یکدیگر، هر کدام از ساختمان سهم می‌برند.
از مهمترین نکات قرارداد مشارکت در ساخت و ساز تعیین ضمانت اجرای مناسب و موثر و ذکر شرایط قرارداد است. این قرارداد مانند سایر قراردادها از توافقاتی برخوردار است و برای اجرای توافقات، وجود ضمانت اجرای مناسب ضروری است.
در واقع تعهد اساسی مالک در ابتدای قرارداد مشارکت در ساخت و ساز تسلیم ملک به سازنده برای ساخت و ساز آن است. زیرا اساساً بدون تسلیم ملک هیچگونه عملی ممکن نیست که لازم باشد در مورد آن توافقی انجام شود. بنابراین حتی اگر در قرارداد مشارکت در ساخت و ساز در این مورد احکام لازم ذکر نشود، مالک موظف است ملک را در اختیار سازنده قرار دهد. البته این به معنای اام مالک به انتقال یک یا چند دانگ از ملک به سازنده نیست. منظور ما این است که فقط ملک را برای ساخت و ساز به سازنده تحویل دهد.
در این نوع از قرارداد، سازنده نیز از تعهداتی برخوردار است. مثلاً در مورد اتمام ساخت ساختمان، تحویل ساختمان در مهلت مشخص، قبول هزینه ساخت، به کار بردن استانداردهای ساختمان سازی و. متعهد است. همچنین در ابتدای کار، اخذ پروانه ساخت از شهرداری نیز از تعهداتی است که سازنده مکلف به انجام آن است. درغیر این صورت مشمول کمیسیون ماده 100 شهرداری خواهند بود. به موجب کمیسیون ماده 100 شهرداری: مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده خدماتی باید قبل از ساخت و ساز از شهرداری‌ها پروانه ساختمان بگیرند و شهرداری موظف است از عملیات‌های ساختمانی بدون پروانه یا خلاف برنامه به وسیله ماموران خود در زمین محصور یا غیر محصور جلوگیری کنند.
برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده لازم است میزان دقیق سهم هریک از شرکا در متن قرارداد مشارکت ساخت و ساز مانند سایر قراردادهای مشارکت مدنی تعیین شود. برای تعیین میزان سهم الشرکه ابتدا باید ارزش سرمایه طرفین قیمت گذاری شود و هر کدام بر میزان ارزش کل پروژه تقسیم شود. شرایط مالی پرداخت سود و کسر زیان قرارداد نیز بسیار مهم است. در قرارداد مشارکت در ساخت لازم است حتما این نوع از شروط ذکر شود. میزان سرمایه‌های طرفین و آنچه نصیب آنها میشود، مصالحی که استفاده میشود و کیفیت آنها، تاریخ تحویل ملک یا املاک و. نیز از جمله مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.
تاکید بر شروط به این دلیل است که در آینده، از اختلافات احتمالی جلوگیری شود.
برای دریافت نمونه قرارداد مشارکت ساخت و ساز کلیک کنید.
قرارداد مشارکت مدنی بانک زمانی مطرح است که فردی قصد سرمایه‌گذاری در بخش خاصی را دارد و در راستای این هدف از بانک تقاضای سرمایه دارد و بانک را نیز در سرمایه گذاری شریک می‌کند. در واقع این سرمایه گذاری نوعی مضاربه است که بانک در یک طرف آن به عنوان شریک و سرمایه گذار حضور دارد. وثیقه‌هایی به عنوان ضمانت حداکثر مدت مشارکت، موضوع مشارکت، سرمایه مورد نیاز، میزان هزینه خرید و پیش‌بینی فروش و سایر اطلاعات هویتی به بانک تحویل داده میشود. بانک می‌تواند مقدار 80 درصد از کل سرمایه یک شرکت مدنی را در اختیار داشته باشد. همچنین فروش سهم الشرکه به شیوه اقساطی نیز در حالتی که بیان شد ممکن است. پرداخت سرمایه از سوی بانک به صورت واحد و همچنین نقدی صورت نمی‌گیرد. در واقع بانک در چند دوره آن سرمایه‌ها را پرداخت می‌کند.
همچنین در قرارداد مشارکت مدنی با بانک صرفاً درصدی از سرمایه از سوی بانک تامین میشود و بانک در اواخر هر سال، پس از حصول سود حاصله از مشارکت، آن را میان خود و شریک مقابل تقسیم می‌کند. سود مورد نظر با توجه به میزان سرمایه هریک از شرکا، میان آنها تقسیم میشود و بانک به عنوان یک شخص حقوقی و سهام‌دار، با لحاظ میزان سرمایه خود، سود دریافت می‌کند. البته فارغ از هزینه‌های اصلی، هر نوع هزینه دیگر نیز می‌تواند مشمول قراداد مشارکت مدنی بانک شود که باید با توافق طرفین در آن نوشته شود.
در مورد قرارداد مشارکت مدنی بانک تفاوت مشارکت مدنی و حقوقی اهمیت دارد.
بهتر است ابتدا مشارکت حقوقی تعریف شود و سپس تفاوت مشارکت مدنی و حقوقی را بررسی کنیم.
مشارکت حقوقی برای تأمین بخشی از سرمایه شرکت سهامی جدید یا خرید بخشی از سهام شرکت سهامی توسط بانک‌ها انجام میشود. بانک‌ها کمبود منابع مالی شرکت‌های سهامی تولیدی از قبیل شرکت‌های صنعتی، معدنی، ساختمانی، کشاورزی و همچنین شرکت‌های سهامی خدماتی و بازرگانی را تأمین می‌کنند و مانند دیگر سهام‌داران شرکت و به نسبت سرمایه، در سود شرکت سهیم می‌شوند.
می‌توانیم مهمترین تفاوت مشارکت مدنی و حقوقی را در موارد زیر خلاصه کنیم:
این نوع از قرارداد شراکت هنگامی مطرح است که یکی از طرفین، سرمایه گذاری مادی و طرف دیگر، سرمایه گذاری معنوی انجام دهد و یا ترکیبی از این دو نوع سرمایه از سوی طرفین آورده شود.
به عبارت دیگر در نمونه قرارداد مشارکت مدنی خصوصی ، معمولاً یکی از طرفین از سرمایه مادی برخوردار است و طرف دیگر، سرمایه معنوی دارد.
در این نوع سرمایه گذاری، شخصی که دارای سرمایه مادی است، تمام آن سرمایه را وارد کار می‌کند و طرف دوم نیز به عنوان مدیر، اجرای کار را به‌عهده می‌گیرد.
طرف اول سرمایه گذاری یا دارنده سرمایه مادی را مالک و طرف دوم یا دارنده سرمایه معنوی را عامل می‌نامند.
منبع : نکات قرارداد مشارکت مدنی و تفاوت مشارکت مدنی و حقوقی + نمونه قرارداد
قرارداد شراکت کاری بین دو نفر و همچنین قرارداد شراکت بین سه نفر یکی از انواع قرارداد مشارکت است. این نوع از تفاهم نامه مخصوص زمانی است که دو نفر یا بیشتر قصد دارند برای مدت مشخصی با یکدیگر همکاری و شراکت کاری داشته باشند. اگر شما سرمایه گذاری می‌کنید یا بالعکس، ایده و توان اجرای تخصص یا تخصص‌های خاصی را در حوزۀ کاری مشخصی دارید و سرمایه از یکی کار از دیگری است، در هر دو حالت، نمونه تفاهم نامه همکاری تجاری و متن شراکت نامه کاری اولین شرط شروع به شراکت شما است.
در ادامۀ مباحث این نوشته، ابتدا انواع شراکت و نمونه قرارداد شراکت کاری بین دو نفر و قرارداد شراکت بین سه نفر را تعریف می‌کنیم. سپس نحوه نوشتن قرارداد بین دو نفر را بررسی خواهیم کرد. سپس تفاهم نامه همکاری بین شرکت و شخص را از نظر قانونی بررسی می‌کنیم و پس از آن، نحوه شکایت از شریک کاری را بررسی خواهیم کرد.
قرارداد شراکت کاری یکی از انواع قرارداد سرمایه گذاری است که مادۀ 571 قانون مدنی اجازۀ تنظیم و امضای آن را داده است.
اگر بخواهیم تعریفی از این قرارداد ارائه کنیم باید گفت:
قرارداد شراکت کاری بین دو نفر و بیشتر، مقدمۀ همکاری میان دو یا چند نفر است و برای آغاز شراکت کاری در موضوعی خاص تنظیم میشود و در آن، مشخصات دقیق میزان آوردۀ هریک از شرکا، میزان سهم، میزان برخورداری از سود و زیان شراکت و همچنین شرایط فسخ قرارداد و نحوۀ شکایت از شریک کاری به صورت کامل مشخص و تعریف شده است.»
نحوه نوشتن قرارداد بین دو نفر به این صورت است که پس از ذکر دقیق مشخصات تمامی شرکا در مادۀ 1 قرارداد، در مادۀ 2 مبلغ کامل آوردۀ هر شریک به طور مفصل ذکر میشود. سپس آوردۀ هریک از شرکا به سهم الشرکه تبدیل خواهد شد. تا این مرحله، متن شراکت نامه ساده است و لازم است جزئیات بیشتری در آن نوشته شود. طریق نوشتن قرارداد بین دو نفر به این صورت است که پس از نوشتن مشخصات، میزان آوردۀ هر شریک و تبدیل آورده‌ها به سهم الشرکه، باید وضعیت شراکت در حالت سود و زیان مشخص شود.
در‌زمان تنظیم قرارداد شراکت خود، برای این سوالات پاسخ داشته باشید:
علاوه بر موارد گفته شده در بالا، لازم است مدت زمان شراکت کاری را با دقت مشخص کنید.
همچنین لازم است در مورد ادامۀ شراکت نیز، قواعد روشن و مشخصی در متن قرارداد وجود داشته باشد:
پس از نوشتن این موارد لازم است که موضوعاتی مثل نحوۀ حل اختلاف قراردادی نیز بررسی شود:
نکات بالا در مورد هر‌تعداد از طرف‌های قرارداد صدق می‌کند و تفاوتی ندارد که قرارداد شراکت کاری بین دو نفر یا قرارداد شراکت کاری بین سه نفر یا حتی بیشتر از این تعداد باشد.
قبل از پاسخ به این سوال لازم است سوال دیگری را که احتمالاً برای شما پیش آمده است پاسخ دهیم.
سوال این است که فرق قرارداد شراکت بین سه نفر و تفاهم نامه سه جانبه چیست؟
برخی از حقوق‌دانان اعتقاد دارند که قرارداد» دارای ضمانت اجرای بیشتری در مقایسه با تفاهم نامه» است و در‌واقع، تفاهم نامه، بیشتر به عنوان یک توصیه و بیانیۀ شرکا است. اما واقعیت آن است که در عمل، هیچ تفاوتی میان قرارداد و تفاهم نامه وجود ندارد و مسائلی که توسط حقوق‌دانان مطرح میشود ارزش آکادمیک دارد و در دانشگاه‌ها مطالعه میشود. بنابراین، تفاوتی میان قرارداد شراکت بین سه نفر و نمونه تفاهم نامه سه جانبه وجود ندارد و خیلی درگیر عنوان قرارداد خود نباشید.
در مورد همکاری دو شرکت نیز به همین شکل است و تفاوتی میان تفاهم نامه و نمونه قرارداد همکاری بین دو شرکت و همچنین بین شرکت و شخص وجود ندارد و هر دو، قرارداد شراکت است.
گاهی ممکن است که یکی از طرف‌های قرارداد شراکت کاری یا هر دو طرف آن شرکت باشد.
معمولاً یک شرکت، سرمایه‌ای را در اختیار شخص حقیقی (فرد) قرار می‌دهد و آن شخص در موضوع خاصی که در قرارداد نوشته شده است، آن سرمایه را استفاده می‌کند و طرف‌های قرارداد در سود و زیان شراکت سهیم می‌شوند. قرارداد شراکت با بانک یکی از انواع این قرارداد است اما تفاهم نامه همکاری بین شرکت و شخص به این مورد محدود نمی‌شود و شرکت‌های خصوصی نیز می‌توانند با نوشتن قرارداد شراکت کاری اهداف خود را عملی کنند.
در بالا گفته شد که ممکن است دو شرکت نیز با هم شراکت کنند و شراکت کاری محدود به دو فرد نیست. همچنین گفتیم که بین نمونه قرارداد همکاری بین دو شرکت و تفاهم نامه همکاری تفاوتی وجود ندارد. پس شرکت‌ها نیز امکان شراکت با یکدیگر را دارند.
برای شراکت بین دو شرکت نیز قرارداد شراکت نامه تنظیم میشود.
منبع : نمونه قرارداد شراکت کاری بین دو نفر چیست و شکایت از شریک کاری چگونه است؟
قرارداد برون سپاری ، قرارداد شناخته شده‌ای در جهان تخصص محور امروزه است. انواع قرارداد برون سپاری به عنوان زیر مجموعه قرارداد پیمانکاری شناخته میشود. اگرچه این قرارداد بسیار کاربردی است و در عمل بسیار شاهد استفاده از آن هستیم، اما شاید به خوبی در میان عموم مردم و شرکت‌ها و سازمان‌هایی که می‌توانند از آن استفاده کنند، شناخته شده نباشد. در جواب به این سوال که قرارداد برون سپاری چیست ، می‌توانیم اینطور بگوییم: همانطور که از عنوان مشخص است، در این قرارداد انجام بخشی از کار یا پروژه معینی به بیرون از سازمان یا شرکت سپرده میشود.
رشد و گسترش روز افزون تکنولوژی و علوم مختلف باعث شده است که شاهد تخصصی شدن هر چه بیشتر حرفه‌های گوناگون باشیم. شاید قبلا در سازمان‌ها و گروه‌ها، کسانی بیشترین اعتبار را داشتند که در شاخه‌های متعددی توانایی داشتند، اما امروزه تخصص حرف اول را می‌زند. یعنی نیروی ماهری که در زمینه کاری خود متخصص و صاحب نام باشد، اعتبار بیشتری دارد. همین مساله موجب شده است که کارفرمایان برای کسب نتیجه بهتر، امور را به متخصصان بسپارند حتی اگر خارج از گروه و سازمان آنها باشند. به منطور انجام شدن قانونی این همکاری، نمونه قرارداد برون سپاری بهترین نوع قرارداد است.
اگر شما یک شرکت، سازمان یا موسسه باشید یا حتی کسب و کار شخصی خود را داشته باشید، ممکن است در مراحلی از کار، نیازمند تخصص و مهارت نیروی دیگری باشید. مثال ساده‌‌ای می‌زنیم. تصور کنید که شما دارای موسسه‌ای هستید که محصولات آموزش زبان‌های خارجی را طراحی می‌کنید. محصولات شما شامل کتاب و سی دی آموزشی است. در مراحل پایانی کار، شما نیازمند شخصی هستید که بتواند به صورت گرافیکی تصویر روی جلد کتاب و سی دی شما را طراحی کند. همچنین می‌خواهید با ایجاد یک سایت امکان فروش اینترنتی محصولاتتان را فراهم کنید. بدون شک انجام هر دوی این کارها نیازمند شخصی متخصص است.
اگر شما بخواهید از ابتدای کار، این دو شخص را نیز همراه با سایر پرسنل استخدام کنید و قرارداد کار تنظیم شود، بدون شک هزینه‌های بسیار زیادی برایتان به همراه خواهد داشت. در صورتی که بعد از انجام پروژه، موسسه شما نیاز دیگری به آن نیرو ندارد. از طرف دیگر بسیاری از متخصصان حرفه‌های مختلف تمایلی به محدود بودن به یک شرکت ندارند و می‌خواهند که به طور مستقل و پروژه محور فعالیت کنند. در این موقعیت که توصیف کردیم، بهترین کار این است که این بخش‌های کار به بیرون از موسسه شما و به نیروی متخصص، برون سپاری شود. قرارداد شما با مهندس طراح وب سایت و گرافیست طراح جلد، نمونه قرارداد برون سپاری خواهد بود که بنا به نیازتان در انواع مختلف تنظیم میشود. برای مثال در موقعیتی که توصیف شد، می‌توانید از نمونه قرارداد برون سپاری نرم افزار استفاده کنید.
فرم قرارداد برون سپاری ، سند معتبر و قانونی است. در این قرارداد انجام پروژه‌های جانبی شرکت‌ها، موسسات، کارخانه‌ها و کسب و کارهای مختلف به افراد متخصص سپرده میشود. متن قرارداد شامل توضیحات کاملی درباره موضوع قرارداد، چگونگی انجام کار، مدت انجام پروژه، هزینه‌های مورد نیاز و بسیاری موارد مهم دیگر است. در حقیقت هرآن چیزی که قرار است انجام شود، در متن قرارداد برون سپاری توضیح داده میشود. قرارداد حاضر با توافق و امضای طرفین قرارداد شروع میشود و با تحویل پروژه در زمان مشخص به پایان می‌رسد. این قرارداد ، قراردادی مطمئن، کاربردی و مقرون به صرفه برای کسب و کارهای نوپا است. مخصوصا کسب و کارهای که توانایی تنظیم قرارداد استخدام و به کارگیری نیروهای مختلف را ندارند. استارتاپ‌ها و کسب و کارهای کوچک از بیشترین متقاضیان این قرارداد هستند.
از نگاه قانون، انواع قرارداد برون سپاری را زیر مجموعه‌ای از قراردادهای پیمانکاری هستند و از قانون مدنی تبعیت می‌کنند. این قراردادها را براساس اصول قانون مدنی تنظیم می‌کنند. اگرچه قراردادهای پیمانکاری در دسته قراردادهای نامعین هستند که لازم است در متن قرارداد، چگونگی انجام آنها و حدود اختیارات طرفین مشخص شود. در قراردادهای معین توافق و نظر طرفین است که چگونگی ارتباطشان را مشخص می‌کند. این قرارداد براساس قانون مدنی یک قرارداد لازم محسوب میشود. به این معنی که طرفین موظف به ماندن در قرارداد و اجرای موضوع آن هستند.
لازم بودن قرارداد این تضمین را ایجاد می‌کند که پروژه مورد نظر نیمه کاره رها نشود و پیمانکار متعهد میشود کار را تمام کند. از جمله ماده‌های قانون مدنی که برای تنظیم فرم قرارداد برون سپاری می‌توانیم به آن استناد کنیم، ماده 10 قانون مدنی است. این ماده حکم به آزادی قراردادها می‌دهد و بیان می‌کند که تنها شرط برای تنظیم هر نوع قرارداد این است که قوانین موضوعه کشور رعایت شود.
یکی از ترس‌های رایج از برون سپاری پروژه‌های مختلف، ترس از افشای اطلاعات است. زمانی که شما بخشی از کار شرکت یا موسسه یا پروژه خاص خود را به شخصی خارج از گروهتان می‌سپارید، ناگریز باید اطلاعاتی درباره پروژه به او بدهید. اطلاعاتی که برای شما حیاتی و دارای اهمیت است. اطلاعات کسب و کار شما، اسنادی محرمانه و خصوصی هستند که نتیجه فعالیت‌های شما محسوب می‌شوند و ضامن اعتبار شما هستند. بنابراین بسیار مهم است که این اطلاعات به بیرون از سازمان درز پیدا نکنند و کاملا خصوصی و محرمانه بمانند.
برای آنکه مطمئن شوید که پیمانکار به شما و سازمان متعهد است و اطلاعات شما را محفوظ نگه دارد، می‌توانید از قرارداد عدم افشای اطلاعات یا قرارداد محرمانگی استفاده کنید. براساس این قرارداد، پیمانکار حق استفاده یا افشای اطلاعات شما را ندارد و اگر موجب این خطا شود، شما با استناد به این قرارداد می‌توانید از او شکایت کنید.
از موارد مهم دیگری که لازم است از آن اطمینان کسب کنید، حفظ مالکیت معنوی اثر یا پروژه خاص شما است. اگر صاحب یک برند هستید و تقاضای تنظیم نمونه قرارداد برون سپاری نرم افزار یا وب سایت برای فروش آنلاین دارید یا می‌خواهید بخشی از روند تولید محصولات خود را با نمونه قرارداد برون سپاری تولید به پیمانکار بسپارید، برایتان مهم خواهد بود که در نهایت، مالکیت معنوی محصول و تولیداتتان در اختیار شما باشد و آن پیمانکار نتواند از ایده و تولیدات شما به نام خودش یا شخص دیگر استفاده کند و نتواند سایت طراحی شده یا محصولات تولید شده را در اختیار بگیرد و امکان دسترسی را برای خودش هم ایجاد کند.
برای جلوگیری از این اتفاق‌ها و مشکلات می‌توانید با تنظیم قرارداد مالکیت معنوی این حق را برای خودتان حفظ کنید. لازم به یادآوری است تنها زمانی حق مالکیت معنوی به رسمیت شناخته میشود که سندی مکتوب و امضا شده وجود داشته باشد. بنابراین تنها با تنظیم این قرارداد، شما مالکیت معنوی پروژه را کسب خواهید کرد.
شما نیز می‌توانید مانند صدها کسب و کار کوچک و بزرگ دیگر، وظیفه تنظیم قرارداد خود را به کارشناسان حقوقی رکلا بسپارید. برای دریافت مشاوره و ثبت سفارش تنظیم قرارداد برون سپاری روی اینجا بزنید.
منبع : متن قرارداد برون سپاری شامل چه نکات مهمی است؟
قرارداد خرید کالای دست دوم یکی از انواع قرارداد خرید کالا است. امروزه با توجه به بالا رفتن قیمت اجناس نو در بازار، بسیاری از مردم به سمت خرید کالای دست دوم رفته‌اند تا با صرف هزینه کمتر کالای مورد نظر خود را خریداری و از آن استفاده کنند. برای خرید کالای دست دوم باید در نظر داشت که ممکن است دستگاهی عمر مفیدش تمام نشده باشد و فروشنده به دلایلی آن را بفروشد و این دستگاه، بتواند به خوبی مورد استفاده ما قرار بگیرد و ما را از خرید جنس نو همان کالا، بی نیاز کند.
پیش از اینکه نمونه قرارداد خرید دستگاه دست دوم را بنویسیم باید به خوبی کالای مورد معامله را بررسی کنیم تا با مشکل روبرو نشویم. بهتر است قبل از تنظیم نمونه قرارداد خرید دستگاه دست دوم ، در نظر داشته باشیم که ممکن است کالای دست دوم از کار افتاده یا ضعیف باشد ولی در ظاهر سالم به نظر برسد یا ممکن است ظاهر خوبی نداشته باشد ولی به خوبی کار کند و کیفیت آن، همچنان حفظ شده باشد.
پیش از خرید هر وسیله‌ای بهتر است که با کارشناس آن دستگاه یا افرادی که در زمینه آن، اطلاعاتی دارند م شود. قبل از اینکه نمونه قرارداد فروش دستگاه دست دوم را بنویسیم باید کالای مورد نظر را به اهل فن و کارشناس نشان دهیم تا با مشاهده دستگاه، ویژگیهای آن‌را توضیح دهد و اگر دستگاه معیوب است یا ایراداتی دارد که به ظاهر مشخص نیست ما را آگاه کند. اگر موضوع قرارداد در نمونه قرارداد فروش دستگاه دست دوم لوازم الکتریکی باشد، نیازمند دقت و توجه بیشتری است زیرا میزان خطا در این وسایل بیشتر است. ممکن است عیب کالا تا چند ساعت معلوم نباشد و بعد از چند ساعت کار با آن، مشخص شود که معیوب است.
راه حل این مشکل این است که برای دستگاهی که خریداری شده از فروشنده مدت مشخصی برای تست بگیریم. برای مثال، 48 یا 72 ساعت معین شود. مراجعه به کارشناس سبب میشود تا با اطمینان خاطر از سالم بودن کالای مورد نظر و اعتماد بیشتری نمونه قرارداد فروش دستگاه دست دوم نوشته شود.
با توجه به قیمت بالای دستگاه‌های صنعتی، صاحبان کارخانه‌ها تصمیم می‌گیرند با صرف هزینه کمتر، یک دستگاه دست دوم بخرند تا جایگزین دستگاه قبلی شود. خرید و جایگزینی این دستگاه باعث توفیق کارخانه میشود. زیرا معمولاً دستگاهی با یک برند معروف و معتبر با کارآیی بالا جایگزین دستگاه قبلی میشود. اما گاهی ممکن است دستگاهی که خریداری شده با اینکه در ظاهر سالم به نظر می‌رسد، معیوب باشد؛ برای مثال، این دستگاه بعد از 5 ساعت کار متوقف شود و مشخص شود که ایراد دارد و به خوبی کار نمی‌کند. در این صورت، خریدار دستگاه حق دارد قرارداد را فسخ کند یا اَرش دریافت کند.
در زمان خرید دستگاه‌های صنعتی دست دوم نیاز است که نمونه قرارداد فروش دستگاه صنعتی دست دوم تنظیم شود تا طرفین بتوانند با استناد به آن، از حقوق قانونی خود برخوردار شوند.
در نمونه قرارداد فروش دستگاه صنعتی دست دوم باید یک زمان تست برای دستگاه مشخص شود تا پس از تست دستگاه، مشخص شود عملکرد به چه صورت است. اگر این دستگاه معیوب بود با توجه به حق فسخ پیش بینی شده در متن قرارداد، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند.
به دلیل اینکه نمونه قرارداد خرید کالای دست دوم، بیع (خرید وفروش) است، بنابراین قوانین عقد بیع در مورد آن جاری میشود.
در ماده 388 قانون مدنی آمده است که اگر قبل از تحویل کالای دست دوم، در آن نقصی به وجود آید خریدار می‌تواند معامله را فسخ کند. برای مثال، یک تلویزیون دست دوم را در نظر بگیرید که به خریدار نشان داده شده است و دو طرف برای خرید و فروش آن توافق کردهاند اما قبل از اینکه به خریدار تحویل داده شود در آن نقصی به وجود آمده است. در اینجا، خریدار حق دارد قرارداد را فسخ کند.
مطابق ماده 387 قانون مدنی، اگر قبل از اینکه کالای دست دوم به مشتری تحویل داده شود، بدون تقصیر فروشنده تلف شود، قرارداد خود به خود فسخ میشود و پول خریدار به او پس داده میشود.
طبق ماده 410 قانون مدنی اگر خریدار، کالای دست دوم را ندیده است و فقط با توجه به اوصافی که فروشنده گفته است آن را بخرد و بعد از دیدن آن، متوجه شود که اوصاف و مشخصاتی که فروشنده گفته را ندارد، خریدار اختیار دارد که کالا را به همان شکل که هست قبول کند یا می‌تواند قرارداد خرید کالای دست دوم را فسخ کند.
مطابق ماده 413 قانون مدنی، اگر خریدار کالای دست دوم را ببیند و به اعتماد این مشاهده، قرارداد را امضاء کند، و بعد ازآن، مشخص شود که کالا اوصاف ذکر شده را ندارد، در اینجا هم خریدار اختیار فسخ دارد.
طبق ماده 431 قانون مدنی، اگر در یک قرارداد خرید کالای دست دوم ، چند چیز با هم فروخته شود و قیمت هرکدام مشخص شده باشد، اگر بعضی از آنها معیوب باشد، خریدار باید همه کالاهایی را که خریده به فروشنده برگرداند و پولش را پس بگیرد یا می‌تواند این اموال را نگه دارد و از فروشنده اَرش بگیرد. خریدار نمی‌تواند تبعیض کند و بگوید این کالایی که معیوب است را نمی‌خواهم ولی اینکه سالم است را می‌برم. مگر اینکه فروشنده به این کار رضایت دهد.
در ماده 435 درباره خیار عیب گفته است. یعنی اگر خریدار کالای دست دوم را خرید و متوجه شد که این کالا معیوب است باید فورا آن را به فروشنده اطلاع دهد زیرا خیار عیب فوری است. برای مثال، اگر خریدار یک ماشین لباس شویی خریده است و بعد متوجه شده که ماشین خوب کار نمی‌کند و موتور آن ضعیف است، باید همان زمان به فروشنده اطلاع دهد و قرارداد خرید کالای دست دوم را فسخ کند؛ یعنی نمی‌تواند بعد از اینکه متوجه عیب ماشین لباس شویی شد، یک ماه بعد بیاید و به خریدار بگوید که این وسیله معیوب بود. در این صورت از او پذیرفته نمی‌شود، زیرا خیار عیب، فوری است.
در این قسمت از نمونه قرارداد خرید کالای دست دوم ، دو طرف شرایط و تعهدات خود را می نویسند. برای مثال، زمان و محل تحویل کالا نوشته میشود و طرفین مم به رعایت این تعهدات هستند. هرگونه توافق در مورد اجرای قرارداد در این قسمت نوشته میشود. در قسمت تعهدات، طرفین می‌توانند توافق خود درباره هزینه حمل کالا و نگهداری آن را بنویسند. همچنین می‌توانند برای تست کالا زمانی را تعیین کنند که خریدار ظرف آن مدت، کالا را تست و بررسی کند.
دو طرف قرارداد خرید کالای دست دوم می‌توانند برای این شرایط، ضمانت اجرا در نظر بگیرند. در این صورت، اگر تعهدات از طرف هرکدام از طرفین رعایت نشد طرف دیگر حق دارد قرارداد را فسخ کند و جریمه دریافت کند.
شما می‌توانید وظیفه تنظیم قرارداد خرید کالای دست دوم خود را به ما بسپارید. برای ثبت درخواست تنظیم قرارداد روی اینجا بزنید.
منبع : نمونه قرارداد خرید کالای دست دوم و نکات مهم قانون مدنی در مورد این قرارداد!
قرارداد فروش کالا در دنیای تجارت و داد و ستد امروز از اهمیت بالایی برخوردار است. این قرارداد به اشخاص اجازه می‌دهد که کالای مورد نیاز خود را تهیه کرده و نیازهای گوناگون خود را برطرف کنند. در واقع شکل گیری طیف گستردهای از نمونه قرارداد های فروش کالا مدیون نیازها و تقاضاهای مختلف اشخاص است. اشخاص به عنوان خریدار یا فروشنده، طرفین قرارداد واقع می‌شوند و این قرارداد منشا بسیاری از تبادلات و مبادلات است که قانون حاکم بر جامعه نیز این موضوع را پذیرفته است.
به تبعیت از همین موضوع، فرم پیش قرارداد فروش کالا نیز در نظر مراجع مربوطه، شکل و فرم مخصوص به خود را دارد که باید در زمان نوشتن به آن توجه کنید. ممکن است برای شما سوالاتی طرح شده باشد. برای مثال این قرارداد از چه بخش‌هایی تشکیل شده است؟ طرفین باید به چه نکاتی توجه کنند؟ حقوق طرفین در زمان نوشتن قرارداد و حین انجام آن و برای فسخ قرارداد چگونه است؟ ممکن است در جستجوی یافتن پاسخ مناسب برای این سوالات باشید، در این صورت با تیم تخصصی رکلا همراه باشید.
فرم خام قرارداد فروش کالا کاملا مطابق با توافقات و تفاهم دو طرف شکل می‌گیرد. این قرارداد به محض انعقاد، دو طرف را مم به انجام تعهدات خود می‌کند. در زمان نوشتن شروط و مواد قرارداد، طرفین نمی‌توانند یکدیگر را وادار به قبول شرایطی کنند که تنها به نفع خودشان است. به بیان ساده‌تر، درست است که اشخاص می‌توانند شروطی را برای یکدیگر تعیین کنند، اما مهم است که به سه پیش فرض اساسی در زمان نوشتن این بخش از نمونه فرم قرارداد فروش کالا توجه کنند:
اگر شرطی با رعایت نکردن این سه پیش فرض تعیین شود، آن شرط باطل است. نکته دیگر در خصوص شروطی که در نمونه قرارداد فروش کالای تولیدی نوشته میشود این است که آن شرط نباید مانع بهره مندی طرف مقابل شود. در این صورت هم آن شرط و هم قرارداد باطل است. نکته دیگر اینکه، آن کالا نباید نامشروع باشد، برای مثال معاملات مشروب یا مواد مخدر از حمایت قانونی برخوردار نخواهد بود. در نتیجه، فرم پیش قرارداد فروش کالا نیز معتبر نیست.
پاسخ این سوال قطعا بله است! اما توجه کنید که قرارداد ابتدا باید به زبان فارسی نوشته شود و اصطلاحات تخصصی آن توسط یک حقوقدان مسلط به زبان انگلیسی، برگردانده شود. بعد از طی این مرحله، می‌توانید از نمونه قرارداد فروش کالا به زبان انگلیسی استفاده کنید. فراموش نکنید که حتما باید اصطلاحات به طور دقیق ترجمه شوند سپس نمونه قرارداد فروش کالا به زبان انگلیسی در نزد مراجع قضایی دارای اعتبار خواهد بود. اما حتی برای نمونه قرارداد به زبان انگلیسی نیز باید فرم اولیه آن و مفاد آن را به شکل قانونی تکمیل کنید. به همین جهت به شما می‌گوییم که این فرم موارد زیر را شامل میشود:
طرفین می‌توانند وجه معامله را به صورت نقدی و با پرداخت در همان لحظه یا به صورت اقساط تعیین کنند. برای مثال ممکن است قرارداد فروش کالا با چک تنظیم کنید، در این شرایط حتما تاریخ، تعداد و مبلغ هر قسط تعیین شود. در صورتی که قرارداد فروش کالا با چک را تنظیم می‌کنید، شماره چک نیز حتما در متن قرارداد نوشته شود.
در فرم خام قرارداد فروش کالا حتما مشخصات دقیقی را برای موضوع مورد معامله تعیین کنید زیرا فروشنده موظف است مطابق با همین بند، کالا را به خریدار تحویل دهد. توصیفاتی مثل نام دقیق کالا، نام برند و شرکت تولیدی، رنگ، جنس، سایز و سایر ویژگیهای مورد توجه کالا را حتما بنویسید.
علاوه بر کالای مورد معامله و شرایط پرداخت وجه، طرفین می‌توانند در زمان تنظیم فرم پیش قرارداد فروش کالا موارد دیگری را نیز از یکدیگر مطالبه کنند. در صورت نادیده گرفتن آن از سوی شخص مقابل، ضمانت اجرایی برای آن شخص در نظر گرفته شده است. برای مثال اگر قرارداد فروش کالا با چک را امضا می‌کنید باید بتوانید وجه آن را به صورت کامل پرداخت کنید. در غیر این صورت چک برگشت زده خواهد شد و عواقبی را برای صادر کننده به دنبال خواهد داشت. اگر خریدار متوجه شود که فروشنده به قصد فریب او عملیاتی را در فرم قرارداد فروش کالا انجام داده است که در تنظیم و امضای قرارداد موثر بوده، می‌تواند آن قرارداد را فسخ کند. اگر هر کدام از طرفین بخواهد به دلیل انجام ندادن تعهدات از طرف مقابل شکایت کنند، می‌توانند به دو شکل عمل کنند:
طرفین می‌توانند به مرجعی که در متن قرارداد تعیین کردهاند مراجعه کنند. این مرجع مورد توافق دو طرف است، البته بهتر است طرفین داوری را به جای دادگاه تعیین کنند، زیرا زمان کمتری از آنها گرفته خواهد شد. ضمن اینکه طرفین می‌توانند مبلغی را برای خسارت احتمالی در متن قرارداد تعیین کنند. در صورت بروز خسارت و مراجعه به دادگاه یا داوری، آن مرجع نمی‌تواند مبلغ کمتر یا بیشتر از آن را به عنوان خسارت تعیین کند.
اگر دو طرف در قرارداد مرجعی تعیین نکرده باشند، می‌تواند به یکی از سه دادگاه زیر مراجعه کنند:
قانون گذار تعداد خاصی برای نسخه‌های قرارداد تعیین نکرده است اما نکته مهم این است که تمامی نسخه‌ها به یک شکل و با یک عبارت تکمیل شده باشند. حتما دو طرف قرارداد باید نسخه اصلی از آن را تحویل بگیرند، زیرا در صورت بروز اختلاف و مراجعه به مرجع حل اختلاف، نسخه اصلی دارای اعتبار خواهد بود نه کپی آن. جهت جلوگیری از سو استفاده‌های احتمالی، شماره صفحات را به صورت چاپی و به صورت جزء از کل بنویسید برای مثال صفحه 1 از 12.
با توجه به اهمیت این دسته از قراردادها، شما می‌توانید روی اینجا بزنید و درخواست تنظیم قرارداد ثبت کنید. در اسرع وقت با شما تماس می‌گیریم و از جزئیات موضوع با خبر خواهیم شد و مطابق با انتظار شما، قرارداد تنظیم میشود.
منبع : قرارداد فروش کالا
قرارداد فروش گوشی موبایل یکی از انواع قرارداد خرید کالا است که به دلیل استفاده گسترده از تلفن همراه، بسیار مورد توجه است. دهکده جهانی راه‌های ارتباطی خود را از طریق گوشی موبایل در اختیار ساکنان قرار داده است. افزایش قیمت تلفن همراه، قرارداد خرید گوشی دست دوم را نیز مورد توجه افرادی قرار داده است که به دلایل متفاوت، توان خرید گوشی دست اول را ندارند و از تلفن همراه دست دوم استفاده می‌کنند. در این میان نیز برخی دیگر به دلایل مختلف، تمایل به انعقاد قرارداد خرید گوشی اقساطی دارند. در ادامه متن قصد داریم به شما کمک کنیم تا نمونه قرارداد خرید و فروش موبایل را به گونه‌ای بهتر تنظیم و تکمیل کنید.
قراردادی که بر اساس آن مالکیت تلفن همراه انتقال می‌یابد از جمله عقودی است که بر اساس آن، تنها دو طرف قرارداد، در مقابل مواد و شروطی که در متن قرارداد ذکر می‌کنند متعهد هستند. اصل در معاملات بر این است که شخص برای خود معامله را انجام می‌دهد، اما اگر در متن نمونه قرارداد خرید گوشی موبایل ذکر کنند که معامله را به نمایندگی از شخص دیگری امضا می‌کنند یا در متن قرارداد، تعهدی را به نفع شخص ثالثی انجام دهند، در این صورت شخص ثالث نیز در مورد عمل به تعهدات درج شده، مم خواهد بود.
به طور کلی انجام عقد بیع در قانون مدنی، ساختار تعریف شده دارد و باید طبق آن عمل شود. بر همین اساس، نمونه قرارداد فروش گوشی موبایل نیز جهت انعقاد صحیح و قانونی باید از این گذرگاه عبور کند.
در زمان نوشتن نمونه قرارداد فروش گوشی موبایل ، عناوین زیر را در متن قرارداد خود لحاظ کنید:
در نمونه قرارداد فروش گوشی موبایل ، مشخصات هر یک از طرفین را در متن قرارداد به درستی و به طور کامل بنویسید. مشخصاتی که از طرفین در قرارداد خرید و فروش گوشی موبایل می‌نویسیم شامل نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، شماره ملی، نام پدر، آدرس محل ست، کد پستی و شماره تلفن میشود.
اگر فردی به نمایندگی از شخص دیگری قرارداد را امضا کند نام او نیز در متن قرارداد نوشته میشود.
ثمن و طرز پرداخت آن در نمونه قرارداد فروش گوشی موبایل
پرداخت ثمن معامله به دو شکل انجام میشود. ما هر دو حالت را بررسی می‌کنیم:
اگر طرفین تصمیم بگیرند که وجه را به صورت نقدی تصفیه کنند، آن بیع، بیع نقد خواهد بود. در این صورت کافی است که مبلغ و تاریخ پرداخت را به صورت واضح در متن نمونه قرارداد خرید گوشی موبایل بنویسید.
در این حالت، خریدار ثمن معامله را به صورت اقساط و مطابق آنچه که در نمونه قرارداد فروش اقساطی موبایل نوشته شده است به فروشنده پرداخت می‌کند. در این بخش نیز مواردی نوشته میشود که حاصل توافق دو طرف باشد و به محض امضای فرم قرارداد فروش اقساطی موبایل ، خریدار صاحب مبیع و فروشنده مالک ثمن خواهد بود. پرداخت اقساط به شکل نوشته شده در نمونه قرارداد فروش گوشی موبایل ، از تعهدات خریدار است که باید آن را انجام دهد و در صورت تخلف، خریدار می‌تواند معامله را فسخ کند.
توجه کنید که اگر نمونه قرارداد فروش اقساطی موبایل را امضا می‌کنید و خریدار به هر دلیلی نتواند مابقی اقساط را بپردازد، فروشنده می‌تواند تلفن همراه را از او پس بگیرد یا از تسلیم به او خودداری کند. در فرم قرارداد فروش اقساطی موبایل حتما تعداد اقساط، نحوه پرداخت، شماره چک (در صورت پرداخت از طریق انواع چک) و مبلغ را بنویسید. در نتیجه انعقاد نمونه قرارداد فروش اقساطی موبایل می‌تواند به صورت نسیه هم باشد. بیع نسیه زمانی است که شما قرارداد خرید گوشی اقساطی را امضا می‌کنید و گوشی را تحویل خریدار می‌دهید، اما مبلغ آن را در آینده از او تحویل خواهید گرفت.
در این قسمت از نمونه قرارداد فروش گوشی موبایل ، طرفین انجام دادن یا انجام ندادن فعلی را از هم درخواست می‌کنند. برای مثال مطابق آنچه که گفته شد اگر نمونه قرارداد فروش اقساطی گوشی موبایل را تکمیل می‌کنید، در واقع متعهد می‌شوید که مبلغ قرارداد را به همان طریقی که در متن قید شده، پرداخت کنید. مثال دیگر حالتی است که خریدار در متن نمونه قرارداد فروش گوشی موبایل ، فروشنده را متعهد می‌کند که مبیع را به شکل یا در جعبه خاصی تحویل دهد. تعهدات و شروطی که طرفین در متن نمونه قرارداد خرید و فروش موبایل می‌نویسند باید قابل انجام باشد، سود و منفعت داشته باشد و مشروع باشد؛ در غیر این صورت شروط باطل هستند اما قرارداد به قوت خود باقی است.
حالا تصور کنید که فروشنده شروطی تعیین کند که با عمل به آن، خریدار نتواند از مبیع سود ببرد پس در نتیجه، به موجب آن شرط، عقد باطل است؛ برای مثال اگر در نمونه قرارداد فروش گوشی موبایل ، فروشنده شرط کند که خریدار از گوشی موبایل جهت تماس و ارسال پیامک استفاده نکند، در این حالت عقد نیز باطل خواهد شد.
تعیین مرجع معمولا در زمان انعقاد قرارداد و از طریق توافق طرفین انجام میشود. در صورت بروز اختلاف، ابتدا از طریق صلح و سازش و بعد از آن با مراجعه به آن مرجع، حل اختلاف انجام خواهد شد. دقت فرمایید اگر طرفین مبلغی را جهت پرداخت خسارت احتمالی در قرارداد تعیین کرده باشند، مرجع نمی‌تواند کمتر یا بیشتر از آن حکم کند.
توجه کنید که اگر خریدار و فروشنده در نمونه قرارداد فروش گوشی موبایل مرجعی را برای حل اختلاف تعیین نکنند، در زمان بروز اختلاف باید به دادگاه مراجعه کنند. تعداد نسخه‌های نمونه قرارداد خرید گوشی موبایل نیز به طور کامل به نظر طرفین قرارداد بستگی دارد که البته حتما خریدار و فروشنده از آن قرارداد، نسخه خواهند داشت.
منبع : نمونه قرارداد فروش گوشی موبایل و نکات قانونی نمونه قرارداد فروش اقساطی گوشی موبایل
قرارداد بی او تی چیست ؟ این قرارداد، یک نوع قرارداد سرمایه گذاری است. نمونه قرارداد های bot ، قراردادی بسیار مهم در زمینه گسترش اقتصاد، تجارت و صنعت کشورها هستند. انواع قرارداد های bot را به نام قراردادهای جذب سرمایه و تامین مالی نیز می‌شناسند. فارغ از نوع قرارداد بی او تی و هر عنوانی که داشته باشد و در هر زمینه‌ای که باشد، این قرارداد از مهمترین و به نوعی، محبوب‌ترین قراردادها برای کشورها و به خصوص کشورهای در حال توسعه است. انواع قرارداد بی او تی ، شرایط مطلوبی برای جذب سرمایه به خصوص جذب سرمایه خارجی به وجود می‌آورد و موجب میشود که کشور در حال توسعه، به فناوری‌های پیشرفته و به روز دنیا دسترسی پیدا کند و موجب آزاد سازی اقتصادی میشود.
به همین دلیل است که این قرارداد را از جمله قراردادهای محبوب در زمینه سرمایه گذاری خارجی می‌دانند. در مجموع، نمونه قرارداد bot در ایران و حتی در سطح جهانی، برای توسعه پروژه‌های زیربنایی و مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در پروژه‌های زیربنایی، کاربرد موثر و مثبتی دارد. این نوع قرارداد، اولین بار در دهه 1980 میلادی مورد استفاده قرار گرفت و رایج شد. از کشوری که در آن زمان با این روش، امتیاز چند نیروگاه را به مناقصه گذاشت، دولت ترکیه بود.
در جواب به سوال قرارداد بی او تی چیست » و در تعریف قرارداد بی او تی می‌توانیم بگوییم که نمونه قرارداد بی او تی مقدمه جذب سرمایه و تامین مالی است. به طور معمول قراردادی است که برای ارتباط و همکاری بخش خصوصی و دولتی مورد استفاده قرار می‌گیرد و پروژه‌هایی که سود بسیاری از حضور در این نوع توافق می‌برند اغلب پروژه‌های زیربنایی هستند. در قرارداد به روش bot طرف اول یعنی همان کارفرما، اغلب دولت‌ها هستند. دولت‌ها برای آن که بتوانند از جدیدترین روش‌های فناوری، اقتصادی و زیربنایی بین المللی استفاده کنند با شرکت‌های معتبر و قدرتمند وارد قرارداد می‌شوند. زمینه این قراردادها و همکاری‌ها برای احداث و سرمایه گذاری است، یا به بیان بهتر، با هدف جذب سرمایه و تکنولوژی است. جذب سرمایه و تکنولوژی می‌تواند در شاخه‌های مختلفی از پروژه‌های زیربنایی انرژی یعنی نیروگاه‌ها و پالایشگاه‌ها باشد یا در توسعه شهری و زیرساخت‌ها استفاده شود.
مهمترین ویژگی قرارداد بی او تی این است که به نظر می‌آید برای زمانی طراحی شده است که دولت‌ها یا بخش دولتی توانایی انجام پروژه‌ها را ندارد یا به هر دلیلی تمایلی برای سرمایه گذاری در بخش‌های مختلف را نداشته باشند. در این زمان است که روش قرارداد bot نمود پیدا می‌کند. اهمیت مشتقات قرارداد بی او تی زمانی مشخص میشود که دولت‌ها نتوانند منابع مالی و سرمایه گذاری مناسبی برای اجرای طرح‌های اقتصادی یا پروژه‌های زیربنایی ارائه کنند. در این زمان است که تیپ قرارداد bot مورد استفاده قرار می‌گیرد. این قرارداد را با عنوان نمونه قرارداد مشارکت bot یا نمونه قرارداد اجاره bot نیز می‌نامند، زیرا با این روش منابع کلی و توانمندی‌های بخش خصوصی و دولتی و همچنین بخش بخش داخلی و خارجی دولت‌ها گرد هم می‌آیند و برای اجرای پروژه‌های زیربنایی فعالیت می‌کنند.
این همکاری و مشارکت برای طرفین سودمندی و منفعت‌هایی دارد که باعث شده است مثال قرارداد bot از محبوب‌ترین قراردادها باشد. از مزایای قرارداد بی او تی که موجب افزایش اهمیت و اعتبار این قرارداد میشود این است که با اینکه کاربرد گسترده آن در قراردادهای مشترک بخش خصوصی و دولتی است، اما در سایر بخش‌ها نیز قابل انجام است و صرفا به بخش خاصی محدود نیست. قرارداد bot سازمان برنامه خاصی برای استفاده در انواع پروژه‌ها را دارد. تنها به این شرط که ویژگیهای پروژه مانند امتیازات مالی آن به اندازه‌ای باشد که سرمایه گذار و اجرا کننده را مشتاق و ترغیب به انجام پروژه کند. به بیان ساده‌تر پروژه باید منافع طرفین قرارداد را تامین کند.
سوال پیش می‌آید که قرارداد بی او تی یعنی چه ؟ در جواب به این سوال و سوال پر تکرار قرارداد bot مخفف چیست » باید بگوییم که Bot یا Build Operation Transfer همانطور که مشاهده می‌کنید از ترکیب سه واژه تشکیل شده است.build که در ابتدا آمده، به معنای ساختن، ساخت و ساز و احداث است. operation معنای بهره برداری می‌دهد و transfer به معنای واگذاری یا انتقال است. بنابراین معنی قرارداد بی او تی معادل قرارداد ساخت، بهره برداری و واگذاری یا انتقال است. بنا به این تعریف می‌توانیم بگوییم که مدل قرارداد bot ، در واقع ادغام سه قرارداد است.
هر بخش از bot می‌تواند قراردادی جدا باشد که در این قرارداد کنار هم آمده است. این ادغام گاهی موجب پیچیدگی‌هایی در قرارداد میشود. گستردگی و زوایای مختلف فرمت قرارداد bot موجب شده است که شناخت آن از دیدگاه حقوقی نیز بسیار با اهمیت باشد. ترکیب این سه بخش را به نوعی می‌توانیم فرمول قرارداد bot بنامیم.
این بخش از نمونه قرارداد های bot ، اولین مرحله از انجام پروژه است. ساخت به معنای کلی شامل مجموعه‌ای از فعالیت‌هایی مانند طراحی پروژه، مهندسی کاربردی، تامین کالا و تجهیزات مورد نیاز برای ساخت، نصب، اجرا و راه اندازی میشود. تمامی این موارد نیز به ترتیب و در مراحل پیوسته انجام میشود. در ابتدا، گروه مهندسین طراحی پروژه را به عهده می‌گیرند و با نظارت آنها و براساس نظر آنها، کالا و تجهیزات لازم فراهم میشود. در نهایت با نصب و راه اندازی و انجام آزمایشات اولیه، این بخش از پروژه به اتمام می‌رسد و قرارداد وارد بخش دوم، یعنی بهره برداری میشود. این بخش در نمونه قرارداد bot ساختمان و احداث بنا و معماری‌های بزرگ، بخش بسیار مهمی محسوب میشود.
بهره برداری دومین بخش از مدل قرارداد بی او تی است. این بخش از قرارداد، فعالیت‌هایی مانند هدایت و رسیدگی و اجرای روزانه طرح، نگهداری از تاسیسات و تجهیزات ساختمان‌ها، انجام تعمیرات و رسیدگی به مشکلات فنی، تامین قطعات مورد نیاز و تعویض و جایگزینی آنها و تامین موارد مصرفی مورد نیاز پروژه را به عهده دارد. در مرحله ساخت و تا حدودی در این مرحله، بخش خصوصی سرمایه گذاری کرده است و هزینه‌هایی را می‌پردازد. در ادامه این مرحله، بخش خصوصی این حق را دارد که برای مدت مشخصی از پروژه بهره برداری کند و از سود حاصل از آن منافع خود را تامین کند. این مدت در متن انواع قرارداد bot نوشته و ثبت میشود.
برای مثال اگر نیروگاه یا پروژه‌های زیربنایی دیگری مانند جاده‌ها و پل‌ها و به طور کلی نمونه قرارداد bot شهرداری انجام شود، بخش خصوصی از پروژه ساخته شده، برای مدتی بهره برداری می‌کند. این بخش از قرارداد تامین کننده منافع بخش خصوصی است که آنها را راغب به اجرای قرارداد به روش bot می‌کند.
آخرین مرحله در تیپ قرارداد بی او تی انتقال یا واگذاری است. در این پروژه، بخش خصوصی که پیمانکار محسوب میشود، مدتی از پروژه ساخته شده بهره برداری می‌کند. بعد از اتمام زمان مشخص برای بهره برداری، موظف میشود که پروژه را به کارفرما که همان بخش دولتی است واگذار کند. در این واگذاری هیچ حق دیگری برای پیمانکار یا همان بخش خصوصی وجود نخواهد داشت و تمام حقوق به دولت منتقل شده است. از آن پس، بخش دولتی مالک تمام اختیارات پروژه خواهد بود. بعد از انجام مرحله واگذاری، کارفرما می‌تواند بدون محدودیت و به تنهایی از پروژه بهره برداری کند و حتی با شرکت‌های دیگر نیز به همکاری بپردازد.
تنظیم این قرارداد با توجه به زوایای گوناگون آن، یک کار تخصصی و پیچیده است. شما می‌توانید از رکلا مشاوره بگیرید و سفارش تنظیم قرارداد خود را ثبت کنید. برای ثبت درخواست تنظیم قرارداد bot روی اینجا بزنید.
منبع : قرارداد bot چیست + نکات مهم قرارداد bot در ایران
قرارداد محرمانگی اطلاعات را می‌توانیم در ردیف قراردادهای بسیار کاربردی قرار دهیم. این قرارداد می‌تواند نقطه اطمینانی برای بسیاری از قراردادها، از قبیل قرارداد مشارکت، قرارداد پیمانکاری و حتی قرارداد کار نیروی جدید باشد. به همین دلیل است که می‌گوییم دایره کاربرد این قرارداد بسیار گسترده است و باعث شده است که در معاملات امروزه اهمیت بسیاری نیز داشته باشد. دانش و علوم در ابعاد مختلف در حال پیشرفت است.
عصر حاضر اهمیت نوآوری‌ها و ایده‌های تازه را بیش از پیش درک می‌کند. هر سازمان، شرکت، موسسه، تشکل یا هر بخش دیگری که با ایده‌ها و راهکارهایی مشغول به فعالیت است، به نسبت تجربه، دانش و اهمیت کار، دارای اطلاعات خواهد بود. این اطلاعات مربوط به آنها است و بدون شک به هیچ وجه نمی‌خواهند که به بیرون از آن سازمان درز پیدا کند. یکی از بزرگترین نگرانی‌های اشخاص چه برای شروع یک پروژه و چه در زمان اجرای آن، این است که مبادا اطلاعات آنها در دسترس اشخاص دیگر قرار بگیرد. حفط اسرار و اطلاعات تجاری و علمی از مهمترین مسائلی است که باید درباره آن، اقداماتی انجام داد. نمونه قرارداد محرمانگی یا قرارداد عدم افشای اطلاعات ، قراردادی است که به این منظور مورد استفاده قرار می‌گیرد.
نمونه قرارداد حفظ محرمانگی یک قرارداد خصوصی است که میان اشخاص حقیقی یا حقوقی تنظیم میشود. اشخاص حقیقی و شرکت‌ها و موسسات برای شروع و ادامه همکاری، باید اطلاعات، دانش و ایده‌هایشان را با یکدیگر در میان بگذارند. حفاظت از این اطلاعات ارزشمند، مساله مهمی است که به وسیله قرارداد اطلاعات محرمانه انجام میشود. طرفین پیش از در دسترس قرار دادن اطلاعات ارزشمند محرمانه، اطلاعات انحصاری یا اطلاعات و اسرار تجاری، اقدام به تنظیم این قرارداد می‌کنند.
نمونه قرارداد محرمانگی اطلاعات نوعی تضمین برای طرفین است تا از حفظ اسرار و اطلاعاتشان اطمینان خاطر داشته باشند و بتوانند بدون دلهره یا نرس با افراد و شرکت‌های دیگر اقدام به همکاری کنند. نمونه قرارداد محرمانگی شامل اطلاعاتی درباره طرفین قرارداد، موضوع مورد نظر، حدود و شرایط خاص برای استفاده از موضوع محرمانه، دلیل و هدف از در میان گذاشتن اطلاعات، معرفی مالکیت ایده و تجربه و موارد مهم دیگری از این قبیل است.
قرارداد حفظ محرمانگی اطلاعات یک سند معتبر قانونی است که در صورت متعهد نبودن به تعهدات یا سوء استفاده از اطلاعات و مشکلات احتمالی دیگر، می‌توان در دادگاه یا شورای حل اختلاف به آن استناد کرد و از شخص خاطی، شکایت کرد. حتی می‌توانید در متن قرارداد به این مساله اشاره کنید که شخص خطا کننده در قرارداد به چه میزان و تا چه حدی جریمه خواهد شد و موظف به پرداخت چه خسارت مالی یا معنوی است.
نمونه قرارداد محرمانگی ، قراردادی متداول است که در بسیاری از شرایط مورد استفاده قرار می‌گیرد. این قرارداد می‌تواند به عنوان یک سند حقوقی مستقل تنظیم شود و در اصطلاح یک قرارداد مجزا و مستقل باشد. همچنین این امکان وجود دارد که بخشی از یک قرارداد مهم دیگر باشد. مشاوران حقوقی یا اشخاصی که قرارداد تنظیم می‌کنند، به خوبی از اهمیت این قرارداد آگاه هستند و سعی می‌کنند که در اکثر قراردادهایی که تنظیم می‌کنند، محرمانگی و حفاظت از اطلاعات را در نظر بگیرند. به همین دلیل در متن قراردادها بخشی را به همین عنوان تنظیم می‌کنند. در مجموع تفاوتی نمی‌کند که نمونه قرارداد حفظ محرمانگی ، یک قرارداد مستقل باشد یا بخشی از قراردادهای دیگر. مهم اهمیت و کاربرد این تضمین و تعهد است که به هر دو صورت اجرا میشود.
در جواب به این سوال باید بگوییم که هرگونه اطلاعات ارزشمندی که نخواهید به غیر از شما و تعداد معدودی که با شما کار می‌کنند، به اطلاع اشخاص دیگر برسد، اطلاعات و اسرار محرمانه محسوب میشود. در پروژه‌ها و مشاغل مختلف، بسیار پیش می‌آید که با این قبیل اطلاعات برخورد داشته باشید. برنامه سازمان، هدف‌هایی که دنبال می‌کند، استراتژی‌ها، جزئیات خاص پروژه مورد نظر و اطلاعاتی مانند جزئیات حقوق و مزایا، عملکردها و. اطلاعات و اسرار محرمانه محسوب میشود. مهمترین دغدغه در حفظ این اسرار این است که در دسترس رقیب‌های تجاری و علمی قرار نگیرد و شخص دیگری نتواند از ایده، پروژه یا برنامه خاص اجرایی استفاده یا سوء استفاده کند.
نمونه قرارداد محرمانگی در موارد متعددی قابلیت استفاده دارد. ولی یکی از مهمترین مواردی که پیش از شروع به اجرای آن باید حتما از نمونه قرارداد محرمانگی استفاده شود، شروع کسب و کارهای نوپا و استارت آپ‌ها است. اشخاص خلاق و ایده پرداز زمانی که به یک ایده پر منفعت دست پیدا می‌کنند و خواهان عملی کردن و توسعه و گسترش آن هستند، باید به خوبی بدانند که خطراتی برایشان وجود دارد. بدون شک هیچ کسب و کاری یک نفره رونق پیدا نمی‌کند. با تخصصی شدن حرفه‌ها و شاخه‌های مختلف علم، دیگر کسی پیدا نمی‌شود که بتواند تمامی کارها را به عهده بگیرد. بنابراین ناگریز باید از اشخاص دیگر کمک گرفت.
برای مثال صاحب ایده کسب و کار یا استارت آپ، برای عملی کردن و شروع به کار باید از اشخاص متخصص دیگر کمک بگیرد. برای این کار لازم است که اطلاعاتی درباره پروژه و ایده مورد نظر در دسترس آن اشخاص قرار دهد. در این زمان است که ترس از یده شدن اطلاعات و اسرار، مانع شروع همکاری‌ها میشود یا بی احتیاطی در این زمینه باعث از دست رفتن اطلاعات و ایده شغلی خواهد شد. در این زمان، بهترین راهکار برای جلوگیری از این اتفاق‌ها، استفاده از قرارداد اطلاعات محرمانه یا قرارداد حفظ محرمانگی اطلاعات است.
تیم حقوقی رکلا قراردادهای محرمانگی را تنظیم کرده است و در بانک قرارداد قرار دارد. روی تصاویر زیر بزنید و وارد توضیحات قرارداد محرمانگی مورد نظر خود شوید.
منبع : قرارداد محرمانگی اطلاعات
قرارداد خرید کالا یکی از انواع مهم نمونه قرارداد است. دهکده جهانی به دلیل ارتباطات پیچیده و گستردهای شکل گرفت که نیازمند مبادلات گوناگون است. یکی از انواع قدیمی این مبادلات، همین قرارداد است. این مبادله ابتدا به شکل تهاتری (معاوضه کالا با کالای دیگر) انجام می‌شد و به مرور زمان این قرارداد که اساسی‌ترین نیازهای افراد را برطرف می‌کرد تکامل یافت، به شکلی که امروزه دراین قرارداد، بحث‌های گوناگونی مانند بیمه و شرایط عمومی قرارداد مطرح میشود.
این قرارداد، دو طرف معامله را در شرایط منصفانه‌تری قرار خواهد داد. علاوه بر مباحث بیمه و شرایط عمومی حاکم بر معامله که از توافق طرفین حاصل میشود، طرز نوشتن قرارداد خرید کالا در معاملات، اهمیت بالایی دارد زیرا در معاملاتی مانند این قرارداد، دو طرف کاملا مم به رعایت ماده‌های معامله هستند و انجام عملی برخلاف آنچه در متن قرارداد ذکر شده است، می‌تواند باعث فسخ یا ضرورت جبران خسارت شود.
این قرارداد، از جمله عقودی است که خریدار یا فروشنده حق فسخ آن را ندارد، مگر اینکه در شرایط عمومی قرارداد خرید کالا مواردی را پیش بینی کنند یا قانون اجازه فسخ را به طرفین بدهد.
برای مثال؛ نمونه ی قرارداد خرید کالا را در حالتی در نظر بگیرید که فروشنده در متن آن شرط می‌کند اگر خریدار تمام بها را طبق توافق انجام شده در قرارداد پرداخت نکند، حق فسخ خواهد داشت. به این گونه عقود، عقد لازم می‌گویند؛ یعنی عقدی که هیچکدام از طرفین حق فسخ آن را ندارند مگر در شرایطی که قانون تعیین کرده است.
یکی دیگر از مواردی که می‌تواند بر این قرارداد تاثیرگذار باشد، عدم توجه به رعایت شرایط قانونی صحت معاملات است که در قانون مدنی به آن اشاره شده است.
در این بخش، شرایط عمومی این قرارداد و سایر قراردادها را بررسی می‌کنیم:
این شرط به آن معنی است که برای تنظیم قرارداد، هر دو طرف باید قصد بیع داشته باشند. تفاوت در قصد طرفین موجب میشود که یکی از شروط اساسی قانون برای صحت قرارداد نقض شود. البته قصد و رضایت طرفین بر انعقاد قرارداد به این معنی نیست که حتما باید رضایت و میل آنها بر زبان جاری شود؛ بلکه اگر شخص با ایما و اشاره نیز، نیت و قصد خود به انعقاد قرارداد نشان دهد، کافی است.
در خصوص این نکته باید ابتدا اهلیت را از نظر حقوقی تعریف کنیم. اهلیت به معنای شایستگی افراد برای دارا شدن حق و تکلیف است. در واقع، صلاحیت افراد برای تنظیم فرم خام قرارداد خرید کالا و بهره مند شدن از منافع قرارداد، کاملا با اهلیت افراد در ارتباط است. بنابر آنچه گفته شد افرادی که توانایی اداره امور مالی خود را ندارند از امضای این قرارداد و امضای سایر عقود منع شده‌اند.
در این قرارداد، حتما مشخصات دقیق کالای مورد معامله را بنویسید. بنابراین باید وصف، جنس و مقدار کالا در فرم قرارداد خرید کالا نوشته شود، برای مثال، ۵ کیلوگرم (مقدار) گردو (جنس) همدان (وصف).
در این قرارداد، حتما به این نکته توجه کنید که کالا باید مالیت داشته باشد؛ یعنی باید کالایی باشد که ارزشمند و قابل داد و ستد باشد. بنابر شرط گفته شده باید توضیح داده شود که ملاک ارزشمند بودن یک کالا آن است که قانون و شرع آن را ارزشمند بدانند. به همین جهت است که معامله مواد مخدر و مشروبات الکلی پذیرفته شده نیست. از طرف دیگر، این قرارداد، مخصوص کالاهایی است که قابلیت داد و ستد دارند، برای مثال خورشید یا هوا ارزشمند هستند اما قابلیت داد و ستد ندارند.
از سوی دیگر، این قرارداد، یک بیع است؛ به این معنی که خریدار و فروشنده تصمیم به مبادله چیزی دارند و در عوض آن کالا، خریدار به فروشنده ثمن مورد نظر را پرداخت می‌کند. فرمت قرارداد خرید کالا به طور کامل در قانون پیش‌بینی شده است. به بیان دقیق‌تر، جهت انعقاد این قرارداد، رعایت پیش نیازهای قانونی ضروری است. البته در این قرارداد، امکان تراضی و توافق افراد نیز وجود دارد، ولی این توافق نباید خارج از چارچوب قانونی انجام شود.
قالب و شکل کلی فرم خام قرارداد خرید کالا را می‌توانیم به صورت زیر بررسی کنیم:
در این قسمت، مشخصاتی که برای شناسایی طرفین قرارداد لازم است مانند نام و نام‌خانوادگی طرفین، نام پدر، شماره شناسنامه، شماره ملی، نشانی و تلفن نوشته میشود. توجه کنید که اگر فرد دیگری به نمایندگی از شما عمل معامله را انجام می‌دهد در متن قرارداد خرید کالا حتماً این نکته نوشته خواهد شد.
اگر طرفین یا یکی از آنها، شخص حقوقی (شرکت یا اداره) باشد، باید نام شرکت، شماره ثبت، شماره اقتصادی، نشانی، تلفن، نام نماینده امضا کننده قرارداد و سمت ایشان در قرارداد نوشته شود.
در این قسمت نام کالا، تعداد، رنگ، جنس، وصف و سایر مشخصاتی که سبب تمایز آن کالای خاص از سایر کالاهای مشابه است، نوشته میشود. نحوه تنظیم قرارداد خرید کالا در این قسمت به این صورت است که حتما باید مشخصات دقیق کالا را در بخش موضوع قرارداد وارد کنید، این عمل از بسیاری از اختلافات بعدی جلوگیری خواهد کرد.
نحوه پرداخت ثمن معامله در این قرارداد، با دقت و با جزییات نوشته میشود. ثمن مورد معامله می‌تواند به اشکال گوناگونی پرداخت شود. به نحوه تنظیم متن قرارداد در این قسمت، بسیار توجه کنید؛ زیرا اگر در فرم قرارداد خرید، شیوه و زمان پرداخت مشخص شود خریدار موظف است به آن عمل کند و در صورت تخلف، فروشنده حق فسخ و یا مطالبه جبران خسارت خواهد داشت.
در بحث تعهدات طرفین مواردی نوشته میشود که در صورت نقض آن از جانب طرف دیگر، امکان مطالبه خسارت یا فسخ وجود دارد، البته اگر طرفی که به تعهد خود عمل نکرده است ثابت کند که تاخیر، خارج از کنترل او بوده، محکوم به پرداخت خسارت نخواهد شد. نحوه تنظیم قرارداد خرید کالا به این صورت است که طرفین نمی‌توانند تعهداتی را از یکدیگر طلب کنند که قابلیت اجرا نداشته باشد، نامشروع باشد و در آن هیچ سودی نباشد. از طرف دیگر، اگر در نمونه ی قرارداد خرید کالا شرطی نوشته شود که خلاف واقعیت باشد، باعث میشود که قرارداد خرید باطل شود. مثل خرید محصول زراعی یک کشاورز طی یک ماه آینده، در صورتی که کشاورز در حالت خوشبینانه، چهار ماه دیگر می‌تواند از زمین خود محصول برداشت کند.
شما می‌توانید وظیفه تنظیم قرارداد خود را به ما بسپارید. برای ثبت درخواست تنظیم قرارداد اینجا بزنید.
منبع : شرایط عمومی قرارداد خرید کالا و نکات مهم طرز نوشتن قرارداد خرید کالا که باید بدانیم!
قرارداد جعاله یکی از نمونه قراردادهایی است که در قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران مورد شناسایی و توجه قرار گرفته است. ممکن است نام این قرارداد برای شما کمی ناشناخته باشد و بپرسید قرارداد جعاله چیست و یا اصلاً قرارداد جعاله یعنی چی؟
قرارداد جعاله به زبان ساده یعنی اینکه شخصی به شخص یا اشخاص دیگر می‌گوید فلان کار را برای من انجام بده، من در قبالش به تو مزد می‌دهم و نوعی سفارش انجام کار است.
در اینجا تعریف قرارداد جعاله بسیار ساده و بدون جزئیات است اما نباید تنها به این تعریف اکتفا کرد و باید در مورد شرایط قرارداد جعاله و همچنین قوانین قرارداد جعاله هم، آگاهی کافی داشته باشیم. قبل از اینکه شرایط این قرارداد را توضیح بدهیم مثالی می‌آوریم تا بتوانید مفهوم قرارداد جعاله را به آسانی درک کنید.
مثلاً فردی گوشی یا کیف خود را گم کرده است و می‌گوید هر کس آن را پیدا کند و به من تحویل دهد دویست هزار تومان به او پاداش می‌دهم. البته باید توجه داشته باشید که جعاله فقط مربوط به اشیاء گمشده نیست و خیلی از کارهایی که در اطراف ما انجام میشود جعاله است و ما فقط نامش را نمی‌دانیم. مثلاً شما به شخصی می‌گویید کف حیاط خانه من را موزائیک کن، من در قبالش . تومان به شما اجرت یا مزد می‌دهم. پس معنی این قرارداد یعنی انجام کار به درخواست دیگری و دریافت مزد در قبال آن.
زمانی که شما به تعریف این قرارداد دقت کنید متوجه می‌شوید که این قرارداد به قراردادهای دیگر هم شبیه است. مثلاً قرارداد جعاله چه تفاوتی با قرارداد اجاره اشخاص دارد؟ که این تفاوت‌ها با بیان قوانین قرارداد جعاله و توضیح شرایط قرارداد جعاله به خوبی مشخص میشود که در ادامه آن را توضیح خواهیم داد.
اول از همه لازم است در مورد نحوه تنظیم این قرارداد توضیحاتی داشته باشیم.
این قرارداد از قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران پیروی می‌کند و ماده 561 تا 570 قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران به خوبی شرایط این قرارداد را توضیح داده است. پس به طور قطع می‌توانیم بگوییم که قانون قرارداد جعاله، ماده 561 تا 570 قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران است و فرم خام قرارداد جعاله با توجه به این مواد تنظیم شده است.
بعد از اینکه قرارداد جعاله خام را تهیه کردید، اولین نکته‌ای که باید به آن توجه داشته باشید در مورد طرفین است. اینکه طرفین قرارداد چه کسانی هستند و در قرارداد جعاله جاعل کیست؟ عامل به چه کسی گفته میشود؟
به شخصی که انجام کار را درخواست می‌کند جاعل گفته میشود و به شخصی که کار مورد درخواست را انجام می‌دهد عامل گفته میشود. پس متوجه شدید که در قرارداد جعاله جاعل کیست
در اینجا جاعل می‌تواند کار را به یک شخص معین بسپارد مثلاً برای تحویل یک تن خاک معدنی کم عیار به آقای اسدی بگوید که کار را انجام دهد یا می‌تواند شخص خاصی را برای انجام کارش در نظر نگیرد و بگوید مثلاً هر کس بتواند یک تن خاک معدنی کم عیار برای من بیاورد من به او یک میلیون تومان پاداش می‌دهم.
بنابراین جاعل می‌تواند کار را به یک شخص مشخص بسپارد که در این قرارداد به آن جعاله خاص گفته میشود یا برایش فرقی نمی‌کند چه کسی کار را انجام می‌دهد و هر کس که زودتر کار را تحویل داد، به او پاداش را پرداخت می‌کند که به آن جعاله عام گفته میشود.
در نمونه متن قرارداد جعاله ، طرفین هم می‌توانند شخص حقوقی (مانند بانک‌ها و شرکت‌ها) باشند و هم می‌توانند شخص حقیقی (افراد عادی) باشند.
در اینکه جاعل (کسی که انجام کاری را درخواست کرده است) باید اهلیت داشته باشد و عاقل، بالغ و رشید باشد (یعنی نباید دیوانه یا سفیه باشد و باید به سن بلوغ و همچنین به سن قانونی برای دخل و تصرف در اموالش هم رسیده باشد)، هیچ شکی نیست اما در مورد عامل کمی وضعیت فرق می‌کند. درست است که عامل هم باید اهلیت داشته باشد اما اگر کار توسط عامل سفیه یا صغیر (کسی که به سن بلوغ نرسیده) انجام شود به دلیل اینکه کار آنها دارای ارزش اقتصادی است نباید زحمت آنها را بی‌جواب گذاشت و آنها باید اجرت‌المثل (مزد) کار خود را بگیرند و این مزد باید به سرپرست آنها داده شود.
موضوعی که در نمونه قرارداد عقد جعاله باید به آن توجه شود این است که، علاوه بر اینکه عامل می‌تواند یک شخص مشخص یا یک شخص نامشخص باشد عامل می‌تواند چند نفر باشد. یعنی عاملین می‌توانند با شراکت و همکاری یکدیگر کار را انجام دهند و هر کدام با توجه به مقدار کاری که انجام داده‌اند مزد خود را می‌گیرند. اما اگر کسی که با عامل در انجام کار شریک شده فقط قصد کمک به عامل را داشته باشد و مجانی به او کمک کند، همان عامل اول بعد از انجام کار به صورت کامل مزد خود را می‌گیرد.
کاری که باید انجام شود موضوع قرارداد است، کارهایی مانند پیدا کردن مدارک گمشده یا تعمیر ساختمان یا تحویل شن و ماسه.
در نمونه فرم قرارداد جعاله نیازی نیست که انجام کار با جزئیات بیان شود، اینکه به طور کلی مشخص باشد که چه کاری باید انجام شود کافی است ولی باید کار مجهول و غیر قابل تعیین نباشد زیرا در اینصورت نمونه قرارداد عقد جعاله باطل است. دقت داشته باشید کاری که در نمونه فرم قرارداد جعاله به عنوان موضوع قرارداد قید میشود مخالف شرع و قانون نباشد مثلاً جاعل نمی‌تواند سفارش مواد مخدر بدهد و از طرف دیگر موضوع قرارداد جعاله باید عقلانی باشد و کارهای بیهوده که ارزش مالی و عقلی ندارند نمی‌تواند موضوع قرار بگیرد مثلاً جاعل نمی‌تواند به عامل بگوید به جای من 100 رکعت نماز صبح بخوان.
در تنظیم قرارداد جعاله دقت داشته باشید که اگر موضوع قرارداد جعاله به صورتی باشد که بتوان آن کار را چند بار تکرار کرد، همین که عامل یک بار آن کار را انجام بدهد و به اتمام برساند کافی است و لازم نیست چند بار آن را تکرار کند.
مبلغ قرارداد باید در نمونه متن قرارداد جعاله آورده شود. در اینجا جاعل می‌تواند به طور معین قید کند که مثلاً هر کس کیف مرا پیدا کرد مبلغ پانصد هزار تومان به او می‌دهم یا اگر یک کامیون ماسه برای من آوردی مبلغ هفتصد هزار تومان به تو می‌دهم یا می‌تواند به طور دقیق قید نکند و بگوید مثلاً اگر 500 کیلو گندم و جو برای من آوردی 100 کیلو را به عنوان پاداش به تو می‌دهم یا اگر دستبند من را پیدا کردی نصف ارزش پولی آن را به تو می‌دهم.
اگر جاعل قبل از اینکه کار توسط عامل به پایان برسد به میزان اجرت و مزد اضافه کرده باشد باید بعد از انجام کار آن را بپردازد اما اگر جاعل قبل از اینکه انجام کار به اتمام برسد و هنوز تحویل داده نشده، نظرش برای مبلغ اجرت تغییر کند و آن را کم کند اگر عامل از آن اطلاعی نداشته باشد و کار را تمام کند باید از جاعل اجرت‌المثل کار خود را بگیرد. البته به شرطی که آن اجرت‌المثل از مبلغی که جاعل می‌خواست پرداخت کند، بیشتر باشد.
اجرت‌المثل یعنی مزدی که در عرف برای آن کار در نظر می‌گیرند و بیشتر با نظر افراد کارشناس و افرادی که در آن زمینه علم، تخصص و آگاهی دارند، مشخص میشود.
اگر عامل اطلاعی نداشته باشد که شخصی به نام جاعل یک همچین کاری را درخواست کرده است و خودش ابتدا آن کار را انجام دهد مثلاً کیفی را پیدا کند و بعد متوجه شود که جاعل درخواست کرده بود، در اینجا عامل باید بعد از تحویل کیف اجرت‌المثل خود را از جاعل بگیرد.
یعنی عامل زمانی می‌تواند اجرت خود را بگیرد که کار را انجام داده باشد و در غیر اینصورت هیچ اجرتی نمی‌گیرد، هر چقدر هم که تلاش کرده باشد مهم نتیجه کار است اما اگر بخشی از کار را انجام دهد و آن بخش به تنهایی قابل ارزش باشد مزد همان بخش از کار به او پرداخت میشود.
این قرارداد زمانی کامل میشود که کار مورد نظر تحویل داده شود مثلاً اشیاء گمشده را بعد از اینکه پیدا کرد تسلیم کند یا بار مورد نظر را تحویل دهد. زمانی که هنوز عامل آن بار یا اشیا را تحویل نداده است مسئولیت امانی نسبت به آن دارد و نسبت به حفظ آن مسئول است. (منظور از مسئولیت امانی این است که اگر عامل در نگهداری از آن مال کوتاهی یا زیاده‌روی کرد و آن مال تلف شد باید آن را جبران کند)
عامل نمی‌تواند موضوع قرارداد را به دست دیگری بسپارد و اگر آن مال تلف شود هم خودش و هم آن شخصی که مال را گرفته است در برابر جاعل، حکم غاصب را دارد. (منظور از غاصب این است که اگر حتی مال به دلیلی خارج از اراده این افراد تلف شود مثلاً سیل یا زله یا آتش‌سوزی آن را از بین ببرد باز هم آن افراد مسئول هستند و باید جبران کنند) مگر اینکه سپردن مال به شخص دیگر، لازم و ضروری بوده باشد.
اگر در این قرارداد ، جاعل اهلیت نداشته باشد، یعنی عاقل و بالغ و رشید نباشد، قرارداد باطل است.
اگر در این قرارداد ، کاری که باید انجام شود مجهول و مبهم باشد و از هیچ راهی نتوانیم کار را معین و مشخص کنیم، با ابطال قرارداد جعاله مواجه می‌شویم.
از طرف دیگر اگر در قرارداد جعاله خام ، مبلغ اجرت یا مزد مشخص نشود یا مبهم و مجهول باشد، باز هم با ابطال قرارداد جعاله مواجه می‌شویم.
این قرارداد یک عقد جایز است. یعنی هریک از طرفین قرارداد می‌توانند هر وقت که خواستند قرارداد را کنار بگذارند و از آن منصرف شوند. مثلاً اگر جاعل سفارش انجام کاری را به عامل داده باشد و قبل از اینکه کار تحویل داده شود پشیمان شود می‌تواند قرارداد را یکطرفه فسخ کند.
یک موضوعی که در شرایط فسخ قرارداد جعاله باید به آن توجه شود ضایع نشدن حق عامل است. چون ممکن است عامل بخشی از کار را انجام داده باشد و حالا به خاطر فسخ قرارداد متضرر شود، در اینجا قانون‌گذار گفته است که اگر کار قابل تجزیه و تقسیم باشد، تا آن قسمتی که کار را انجام داد باید نسبت به کار خود با توجه به مزدی که مشخص شده است اجرت بگیرد (اجرت المسمی). در اینجا حتی اگر عامل هم قرارداد را فسخ کند باز هم مستحق همین اجرت است.
مثلاً اگر باید 100 متر از استخر را کاشی می‌کرد و فقط 50 متر از آن را انجام داد جاعل باید نصف مبلغ قرارداد را به عامل بپردازد.
اما اگر کار تجزیه‌ناپذیر بود جاعل باید به عامل اجرت‌المثل پرداخت کند.
یک زمانی هم جاعل قرارداد را فسخ می‌کند و عامل از این فسخ اطلاعی ندارد و کار مورد نظر را انجام می‌دهد، در اینجا دیگر لازم نیست مبلغی را که در نمونه فرم قرارداد جعاله آورده شده است به عامل پرداخت کند و عامل فقط به خاطر اینکه ضرر و زیانش جبران شود می‌تواند اجرت‌المثل بگیرد.
اگر در زمان اجرای قرارداد یکی از طرفین فوت کند یا مجنون شود در اینجا انفساخ به وجود می‌آید و قرارداد منحل میشود. فقط اگر کار انجام گرفته قسمتی از نتیجه باشد، اجرت آن قسمت پرداخت میشود اما اگر با وجود تمام تلاش نتیجه مطلوبی به دست نیامده باشد، هیچ اجرتی وجود ندارد.
با توجه به توضیحاتی که داده شد به خوبی می‌توان معنی این قرارداد را متوجه شد اما برای درک بیشتر مفهوم قرارداد جعاله بهتر است یک مقایسه بین این قرارداد با قرارداد اجاره اشخاص انجام دهیم و ببینیم که این قرارداد چه تفاوتی دارد:
برای تنظیم قرارداد جعاله نیازی نیست میزان کار و مبلغ اجرت به طور دقیق در فرم خام قرارداد جعاله قید شود اما در اجاره اشخاص لازم است.
در تنظیم قرارداد جعاله زمانی که شخص خاصی مد نظر نیست، نیاز نیست طرف ایجاب (عامل) مشخص باشد اما در عقد اجاره اشخاص باید طرف مقابل مشخص باشد.
در این قرارداد، عامل حق حبس ندارد، یعنی نمی‌تواند کار انجام شده را تحویل ندهد، چون تا زمانی که تسلیم نکرده باشد یعنی تعهد خود را انجام نداده است و مستحق دریافت مزد نیست. اما در قرارداد اجاره اشخاص، پیمانکار می‌تواند مورد قرارداد را تا زمانی که اجرت کار پرداخت نشده، تسلیم نکند.
جعاله، عقدی جایز است یعنی هر یک از طرفین هر وقت بخواهند می‌توانند عقد را بهم بزنند اما در اجاره اشخاص عقد لازم است و طرفین قرارداد تا پایان قرارداد باید به آن وفادار باشند مگر اینکه با هم توافق کنند که عقد را فسخ کنند یا شرایطی در اجاره نامه برای فسخ در نظر گرفته شده باشد.
در عقد جعاله به محض اینکه قرارداد جعاله خام تکمیل و امضا شد، حقی برای عامل به وجود نمی‌آید بلکه زمانی که عامل کار را انجام داد یا تسلیم کرد و تحویل داد تازه تعهد انجام شده به حساب می‌آید و آن موقع مستحق حق احمه است. مثلاً ممکن است این قرارداد راجع به اکتشاف چاه نفت باشد و عامل باید مطابق شرایط قرارداد، چاه نفت را کشف کند تا مستحق دریافت اجرت باشد و اگر چاه را کشف نکند قرارداد تمام میشود و عامل یا پیمانکار نمی‌تواند درخواست مبلغ قرارداد را بکند.
توضیحات بالا ما را از نحوه تنظیم قرارداد جعاله آگاه می‌کند اما این به معنای دستیابی به یک متن کامل قرارداد جعاله نیست و برای دسترسی به متن این قرارداد می‌توانید با ما در ارتباط باشید.
شما می‌توانید وظیفه تنظیم قرارداد خود را به ما بسپارید. برای این کار اینجا کلیک کنید.
منبع : نکات متن کامل قرارداد جعاله و تمام شرایط قرارداد جعاله و نحوه تنظیم قرارداد جعاله
درباره این سایت